DEN
快適な暮らしをもたらす
充実の設備仕様。
その住まいで過ごす毎日が、もっと心地よく、
もっと安心できるように。
すみずみまで快適さを育む工夫と、
美しさを備えた機能を設えました。
暮らしをしっかりと支えるために、構造は磨き上げ、
セキュリティは細やかに。
快適さと安全性、そのどちらも大切にした“品質”をお届けします。
〈SANITARY〉
KITCHENキッチン
KITCHEN
ハイパーガラスコート
トップコンロ
美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートに、「すっきりフレーム」を採用。清掃性もデザイン性もアップしました。
ユーティリティ
ワイドシンク
水切りプレートやまな板等（オプション）を3層にセットでき、「洗う・調理・片付ける」がスムーズにできます。
食器洗乾燥機
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。多くの食器が一度に洗えて節水効果も期待できます。
人造大理石
カウンター
キッチンのカウンタートップは、美しく、お手入れも容易な人造大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
ホーロー
キッチンパネル
汚れてもさっと拭き取れて清潔に保てるホーローキッチンパネル。ホーロー製だからマグネットが付くのでキッチン壁に収納を作ることができます。
ホーロー整流板
レンジフード
すきま風現象を利用した整流板なので吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。
ソフトクローズ
機能付収納
扉がゆっくりと閉まるドイツ・へティヒ社製のソフトクローズレールを採用。スムーズに開き、最後は吸い込まれるように静かに閉まります。
浄水機能付
タッチレス混合水栓
手が汚れていても水栓に触れずに使えて衛生面でも安心のタッチレス水栓。ハンドシャワーや浄水機能も内蔵しています。
BATHROOMバスルーム
BATHROOM
浴室暖房乾燥機（ミスト付）
ミストサウナ機能もついた浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利です。
バイザーカウンター
あえて浴槽と壁から切り離した形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、スッキリ使えます。
フラッグストーン
フロア
水はけが良くお掃除もしやすいフラッグストーンフロアを採用。切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンです。
弓型浴槽ユニットバス
自由な体勢でどのようにも入れる丸みがある弓型で、浴槽を大きく見せる曲線を描いています。5.5時間経っても温度低下は2.5℃以内の保温浴槽です。
エステケア
シャワーヘッド
空気を取り込んでシャワーの水にミックスしたマイクロバブルで肌表面の皮脂汚れをすっきり除去します。
給湯リモコン
専用アプリを使用することで、外出先からスマートフォンでお風呂のお湯はりや床暖房の操作ができます。
※アプリ対応の操作範囲は限定的であり、一部操作ができない機能もあります。
POWDER ROOMパウダールーム
POWDER ROOM
ボウル一体型
広々カウンター
デザイン性の高い天板一体型の人造大理石スクエアボウルを採用。継ぎ目がないので汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
シングルレバー式
シャワー水栓
レバー操作ひとつで水量・温度調整ができます。シャワー水栓なので洗髪でき、掃除時にボウル全体を洗い流せます。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏面収納は、化粧品や日用品をすっきりと片付けられる収納スペースです。ティッシュスペース、歯ブラシ立て、コンセント2口も設置。
リネン庫
バスタオルやストック品などをたっぷり収納することができ、すっきりと美しい洗面室を保ちます。
TOILETトイレ
TOILET
キャビネット付トイレ
お掃除しにくいタンクまわりをキャビネットで隠し空間がすっきりしています。左右に収納もありトイレ内が片付きます。
吊戸棚
買い置きのトイレットペーパーなどの収納にも便利な吊戸棚。
〈SECURITY〉
シャッターゲート
車に乗ったまま今お使いのETC車載器で開閉が出来、なおかつ住人以外の方が入ることがないのでセキュリティ面でも安心。
※シャッター以外の部分は本物件のものではありません。
ハンズフリー解錠「Raccess」
ポケット等に入れてリーダーの前を通過するだけで共用部のオートロックを解錠。各住戸の玄関ドアは、ドアハンドルボタンを押すことで施開錠が可能。機械式駐車場と宅配ボックスも操作できます。
防犯センサー
窓には防犯センサーを設置。異常を感知した場合、管理事務室及び警備会社へ自動通報されます。
※FIX窓は除く。
可動ルーバー面格子
共用廊下に面した洋室の窓には、可動ルーバー面格子を採用。自然の風と光を取り入れながら、ご家族のプライバシーを守ります。
防犯カメラ
敷地内に設置された防犯カメラが不審者の侵入や犯罪を抑制します。録画された映像は一定期間保管されます。
ダブルロック&鎌デッド錠
バールなどでのこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠のダブルロック仕様なので、防犯対策としてより効果的です。
〈AMENITY〉
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには足元から体をあたためるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さず、乾燥しにくいのも特徴です。
人感センサー付照明
玄関ホールには、人の往来を感知して自動的に点灯する人感センサーを採用しました。電気の消し忘れを防止し、省エネにも効果的です。
足元保安灯
夜間の廊下の歩行に安心な足元保安灯を設置しました。暗くなるとセンサーで自動点灯。停電時にも自動点灯し、取り外せば懐中電灯としてお使いいただけます。
高速インターネット
インターネットのサービスは、NTT西日本のフレッツ光ネクストマンションタイプを導入。光ファイバー回線による最大1Gbpsの高速・大容量インターネットが定額でご利用できます。
宅配ボックス
外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことができます。イオンのスーパーの商品をネットで注文すると届けてくれるおうちでイオン対応。
ペット足洗い場
散歩から帰宅した際に便利なペット足洗い場を共用スペースに設けました。
※ペットの大きさ、種類、数、飼育場所等には
制限があります。
※ペットの飼育については管理規約に
従っていただきます。
手摺下地
将来、手摺が必要になったときにも容易に対応できるように、玄関ホール・トイレの壁の一部にはあらかじめ手摺用の下地を設けています。
24ｈ換気システム
住戸内に空気の流れをつくり、汚れた空気を屋外に排出。つねに新鮮な外気を取り入れて空気環境をクリーンに保ちます。
※高速インターネットは最大1Gbpsはベストエフォート型サービスであり、一定の速度を保証するものではありません。また、通信速度はインターネットの状況、アクセスされるサーバーの状況、お客様のご利用端末（パソコンのOS、スペック等）により異なります。
〈STRUCTURE・ECOLOGY〉
ボイドスラブ工法
床スラブはスラブ内部にボイド型枠を採用したボイドスラブを採用。強度を落とさず重量を軽減し、小梁の少ないすっきりとした空間を実現します。※E・Fタイプは小梁があります。
二重天井
天井は上階のコンクリートとの間にスペースを設けた二重天井としました。メンテナンス等がしやすい構造です。
排水竪管
排水竪管には遮音シートを巻き付け、さらに居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼りとすることで遮音性を高めています。
水まわり遮音対策
浴室、パイプスペースに面する壁の一部にはプラスターボードを二重貼とし、上端をスラブまで到達させ、またトイレ・洗面・主寝室の壁の一部にはグラスウールを充填して遮音性を高めています。
戸境壁
隣り合う住戸との間の戸境壁は、約180mmの壁厚を確保し、隣戸への音の伝わりに配慮しています。
アウトポール設計
居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少ないため、家具の配置がしやすく、お部屋をより効率的に使えます。※一部除く
防音サッシ T-2［30等級］
遮音性の高い防音サッシ（JIS規格・30等級）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくし、プライバシーに配慮しています。
断熱対策
［住宅性能評価断熱等級4］
屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。
壁構造
コンクリートの厚さは外壁150mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音の軽減にも配慮しています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋には、鉄筋を予め溶接して繋ぎ合わせた溶接閉鎖型を使用。地震の横揺れに対しても柱が粘りを持ち、耐震性を発揮します。※一部除く
基礎構造
地盤面よりすぐに支持地盤に到達するため、長いコンクリート杭の必要がありません。強固な地盤のみに適用される直接基礎で建物を直に支えています。
耐震枠付き玄関ドア
ドアと枠の間にゆとりを設定することにより、万が一の事態に扉と枠との接触抵抗を抑える働きをします。
住宅性能評価
国が定めた第三者機関の客観的評価に基づく「設計住宅性能評価」・「建設住宅性能評価」制度を採用しています。
フラット35S
フラット35Sの利用条件を満たしているため、借入金利を一定期間引き下げる制度が利用できます。
保温浴槽
5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。追いだきが減らせる浴槽です。
ECO5 ［5ℓ超節水］
大洗浄5ℓ、小洗浄3.8ℓ。従来の約2/5ほどの水で洗浄するトイレです。
※A〜Dタイプ。
LED照明
共用部、専有部共に使用している照明は、低消費電力で長寿命のLED照明を採用しています。※一部除く
エコジョーズ
家計・環境に優しい潜熱回収型給湯器「エコジョーズ」。屋外に排気していた潜熱を再利用し、従来タイプの給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラス（複層ガラス）を採用。高い断熱効果により、冷暖房効率を高め、結露の発生も軽減します。
リンナイアプリ対応 給湯器
専用アプリを使用することで、外出先からスマートフォンでお風呂のお湯はりや床暖房の操作ができます。
※掲載の写真は、「グランザ千種茶屋ヶ坂」のモデルルーム（Aタイプ）で撮影（2025年11月）したもので、一部オプション仕様（有料）が含まれます。家具・備品等に関しては販売価格に含まれません。※上記〈SANITARY〉は、A〜Dタイプのものです。